房屋質量問題賠償書是什么 賠償書是在經濟活動中，遭受損失的一方為了維護自身的權益，在爭議發生后向違約一方或者向人民法院提出索賠要求的文書。 與開發商協商 對于較小的糾紛或講信譽的開發商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。購房者在直接找開發商協商和解時，應注意以下問題： 1、如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改;如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。 2、準備好充足的證據和必要的證明材料，在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文，以達成問題的盡快解決。要注意時效性，不要被開發商的拖延所蒙蔽而一味地等待。 3、當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。 到消費者協會投訴 如果協商和解不成，購房者可以到消費者協會投訴是優化的。消協調解的是購房者與房企之間的消費糾紛，主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監督權等合法權益受到侵害與經營者之間發生的消費糾紛。 找主管機關 如果房子出現質量問題，建委是主管機關;但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。購房者在購買房產遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關的部門申訴。有關機關如果發現開發商有違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的處罰。 申請仲裁 如果購房者與開發商達成仲裁協議，可以通過仲裁方式解決問題。如果雙方當事人沒有達成仲裁協議，只有一方當事人請求仲裁而另一方當事人已向法院起訴，仲裁機構則不予受理。 到人民法院起訴 購房者手中掌握著開發商侵權事實的充足證據，并且通過調解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復雜，對此購房者應有充分的準備。 國家的有關法律在此類問題的處理上有著詳細的規定，但是需要自己符合具體的條例，否則自己的利益保障就會失去積極的意義，但是問題的處理會需要一定的空間，因此自己需要注意的具體的情況，有關的賠償會有不小的爭議，因此自己需要注意有關的細節。