杭州市房屋質量糾紛
起訴狀范本怎么寫
原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號碼： ____________________，聯系電話：_________________，住址：__________________。
被告: __________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，
身份證號碼： ____________________，聯系電話：_________________，住址：__________________。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元;
2、請求法院判令被告對原告的房屋承擔質量保修責任，或者承擔全部修繕費用，并承擔自房屋修復之日起____年的質量保證責任;
3、請求法院判令被告承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任;
4、請求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復之日止的物業管理費用;
5、請求法院判令被告承擔本案的訴訟費用及鑒定費用。
事實和理由
原告系__________路_______________號__________ _____棟_______________號房(以下簡稱“該房屋”)的_______產權人，被告系該房屋的_________________________________。
_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買賣
合同》，購買被告開發建設的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_____㎡，房屋用途為____。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時提供了《住宅質量保證書》。____年____月____日，原告與_________有限公司(以下簡稱“__________裝飾公司”)簽訂《房屋租賃
合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為___用房，租賃期限為____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計算。
合同訂立后，__________裝飾公司出資對該房屋進行了整修。
然而，從_____年初開始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴重時原告房屋的地面積水達_____左右。漏水_____流入原告的_____，導致房屋內的_____嚴重損壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進行過維修，但未從根本上解決房屋漏水問題，漏水事故仍發生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔保修責任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財產損失，而且，還導致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。
綜上所述，原告認為：
1、《
建筑工程質量保修辦法》第七條第(二)項“在正常使用條件下，房屋
建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規定，被告向原告交付房屋的時間為____年___月___日，《住宅質量保證書》規定的外墻面、地下室、廚房及衛生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內。
2、《最高人民法院關于審理商品房買賣
合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”的規定，被告應當對原告的房屋承擔保修責任或者承擔房屋的全部修繕費用。
3、根據《房屋
建筑工程質量保修辦法》第十四條“在保修期限內，因房屋
建筑工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。”的規定，被告應當對原告的財產損失承擔賠償責任。
4、根據《中華人民共和國民法通則》的第八十三條“不動產的相鄰各方，應當按照有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”的規定，被告作為原告樓上的相鄰業主，應正確的處理截水、排水的相鄰關系，在多次漏水給原告造成損失并導致原告房屋無法正常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險、及時修理等防范措施，被告應當向原告承擔停止侵害、排除妨礙、修理、賠償損失等民事責任。
綜上所述，原告為維護自己的合法權益，特向貴院提起被告賠償因房屋漏水承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等賠償責任的訴求，望法院支持原告的訴諸請求。
此致
________________人民法院
具狀人：___________
_____年____月_____日
房子是一個固定資產，價格比比較高昂，并且是需要長期居住在里面，所有質量一定要進行過關，否則會有生命危險。當然了房子沒有建好，或者是不合格，國家是不允許開發商進行買賣的，因為工程建設好需要進行專業機構的驗收，驗收不成功需要重新修改，直到合格。
