一、買房子簽約注意事項有哪些?
1、爭取一步到位直接簽訂
合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式
合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂
合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
4、列明應交費用清單，避免亂收費。
二、買房后怎么辦理產權證?
1、買賣雙方至產權登記部門，上交辦理產權證的相關資料：
(1)商品房：個人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號、商品房購銷
合同書(或預售
合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發票、交易監證文書。
(2)
拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋
拆遷證明書、房屋
拆遷產權交換證明書或購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋
拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發票。
(3)單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業執照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、
建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告)。
(4)個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、
建筑許可證、
建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。
2、申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件的收據，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。
3、產權登記部門將對所收資料進行審核，如發現申請人所交資料不全等特殊情況。會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時間。
綜上所述，人們在買房之前會做不少準備工作，選好房源后，確定好購買意向，下面就要到售樓部簽約。這個環節很重要，房屋買賣
合同一旦訂立，就不得反悔。因此，在簽約的時候要仔細閱讀
合同條款，防止出現對自己不利的內容，并且要寫清開發商
違約責任。
