長沙獨棟私房征地補償標準是多少?根據長沙市實際情況，以區為基本單位劃分不同的區片等級，原則上將土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍劃為Ⅰ區,其他區域劃為Ⅱ區。片區劃分一般不打破村界,各區的等級數量原則上不超過3個。其中旱地征地補償標準由5.6萬元/畝調整為9.5萬元/畝，旱地、水澆地、農村道路、坑塘水面、宅基地等建設用地按照系數1執行;水田按照系數1.2執行，征收基本農田的，按水田標準執行;園地、林地等其他農用地按照系數0.8執行;未利用地按照系數0.6執行。二、征地補償項目有哪些?1、土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、房屋拆遷貨幣補償怎么計算?計算公式分別為：被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。綜上所述，在長沙市一些郊區及城鄉結合部，存在不少農民私建的房屋。政府在規劃基礎設施建設的時候，可能對房屋及周圍土地進行征收。農民可以拿到一筆補償款，補償標準大致是每畝地9.5萬。房屋拆遷安置可以選擇貨幣補償或者產權置換。