劃撥土地使用權(quán)證可以貸款嗎？劃撥土地不可以貸款。只有能上市交易的房地產(chǎn)才能做抵押物品，才能在你無還嘗能力的前提下，可以變賣抵押物品用于清償銀行的債權(quán)債務(wù)。能上市的房屋必須是兩證齊全，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(可轉(zhuǎn)讓性質(zhì)的商業(yè)土地)，才能做銀行的貸款抵押品，和典當(dāng)行抵押品。只有房產(chǎn)證沒有土地證的情況很多，如小產(chǎn)權(quán)房、政府機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、國(guó)家公益用地土地上的附著物，其土地都是不能進(jìn)行分割變更的。二、判斷能否做抵押貸款的依據(jù)有兩個(gè)：1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價(jià)房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。具有社會(huì)主義特色的土地使用特性，也指劃撥土地使用權(quán)。根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。綜合上面所說的，劃撥土地使用權(quán)對(duì)于我們來說是特別重要的，但是這個(gè)劃撥土地一般都是國(guó)家無償給我們的，因此，我們是沒有任何的權(quán)利來處理這個(gè)田地，所以，在貸款之前我們就要清楚自己的田地是什么性質(zhì)的，這樣才能更好的保護(hù)自己的合法權(quán)益。