一，買二手房土地使用證要過戶是否存在 有房產證就可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質 (劃撥地或出讓地)，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×20%)。 二，補辦土地證的程序如下： (一)辦事應當具備的條件： 1、土地證書丟失; 2、其他需要補辦土地證書的情況。 (二)辦事所需要的手續、材料及相關文件 1、土地權利人應向土地登記機關報失; 2、土地權利人應在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失; 3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件; 4、營業執照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權委托書、受委托人身份證(原件審核，留復印件一套); 5、原權源資料。 (三)所依據的相關法律、法規和地方行政法規： 《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。 (四)收費標準： 登記費、工本費等。 (五)辦事程序： 接卷分卷 ----->審核、填寫審批表 、實地勘察---->測繪----> 報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證 (六)辦事時限： 共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。 過戶在法律上有著明文的規定，如果自己沒有經過此類操作，那么自己的權益維護就會失去法律上的保障，但是最為重要的還是需要學會合理的對待，在實際的問題處理上準備齊全的資料，這樣事情的解決就會有著重要的法律基礎，進而促進自己的權益維護。