保定蓮池區(qū)征地補償款的發(fā)放流程是什么
一、保定蓮池區(qū)征地補償款的發(fā)放流程是什么?
1、告知征地情況
在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調(diào)查結(jié)果
國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證
在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標(biāo)準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議
國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項
經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費
征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。
二、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容?
合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地,在
合同細節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗,經(jīng)常簽訂的
合同內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:
(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割
拆遷補償款的份額確定;
(2)補償款的支付時間及支付方式;
(3)如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主
合同條款不沖突,如果對主
合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準;
(4)約定
違約責(zé)任。一般來說,征地人答應(yīng)的補償條件,尤其是落實到
合同條款的補償條件,基本上都能實現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們在簽訂
合同的時候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定
違約責(zé)任,從另外一個角度來說,也是從
合同條款的角度去督促征地今早的履行
合同。
在保定蓮池區(qū)政府正式開始征地工作之前,肯定會詳細的讓本區(qū)民眾了解區(qū)政府制定的征地補償?shù)恼吆驼鞯匮a償?shù)臉?biāo)準。這些問題沒有落實之前,征地補償款肯定是沒辦法發(fā)放的。因為政府制定的征地補償款如果全體民眾都不太認同的話,理論上政府還得適當(dāng)?shù)倪M行調(diào)整。