房屋無償過戶合同范本需要注意什么房屋無償過戶合同范本需要注意合同一方當事人是自然人的，盡量寫明身份證號，以避免發生對自然人身份的爭議。　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。二、房屋的過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。三、辦理房屋產權過戶的手續和費用1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費房屋的過戶是有明確的流程，一般按照流程進行過戶，才具有法律效益。但是在進行過戶的時候，為了防止當事人一方作出反悔的事件，因此在過戶之間簽訂過戶合同范本是非常重要的，同時在簽訂過戶合同的時候需要我們注意相關事宜。