一、
離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶(hù)辦理的流程是怎么樣的？
第一步，準(zhǔn)備
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料
1、
離婚判決書(shū)及其復(fù)印件;
2、
房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復(fù)印件;
4、
房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)。
第二步，
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)
準(zhǔn)備好了
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料，接下來(lái)我們就要到房管部門(mén)辦理
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);
4、取證。
以上就是訴訟
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交的材料和手續(xù)。
二、
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)
房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
(一)、稅類(lèi)：
1、契稅：
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻
離婚，對(duì)共有
房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的
房產(chǎn)，
離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元。
(二)、費(fèi)類(lèi)：
1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
4、土地登記費(fèi)(圖紙資料費(fèi))：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國(guó)土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。
三、
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)
1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū);
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;
4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū);
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助
執(zhí)行通知書(shū)。
去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上
房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，
去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)登記申請(qǐng)書(shū);
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)
合同、互換
合同、贈(zèng)與
合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
綜合上面所說(shuō)的，
離婚之后如果雙方協(xié)商好是可以進(jìn)行
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，但是過(guò)戶(hù)必須要符合法律規(guī)定的流程才能進(jìn)行辦理，而且還要有當(dāng)時(shí)
離婚的判決書(shū)或者其它
離婚的證件，這樣雙方才能更好的辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以，任何事情都是有它的法律依據(jù)的。
