一、婚后買房父母出資還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？ 1、婚后男方父母出資還的房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。 2、雙方結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。據(jù)此，婚后男方父母還的房貸，屬于男方父母為雙方購(gòu)置房屋出資，故應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，除非男方父母明確表示只贈(zèng)與男方一人。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理原則 1、照顧子女和女方權(quán)益的原則 在我國(guó)廣大農(nóng)村地區(qū)，保留著男方置辦房屋和重要的生產(chǎn)、生活資料后，娶女方進(jìn)門，婚后女方也多是在家操持家務(wù)，沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)來(lái)源，一旦離婚，勢(shì)必造成女方生活困難，因此在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)照顧子女及女方權(quán)益的原則，這是保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益原則的具體體現(xiàn)。照顧子女和女方權(quán)益的分割原則，從表面上看似乎不平等，但這種不平等的分割正是為了達(dá)到事實(shí)上的平等。 2、加強(qiáng)以調(diào)解為基礎(chǔ)的原則 法院調(diào)解是我國(guó)民事審判工作的優(yōu)良傳統(tǒng)和成功經(jīng)驗(yàn)，把這一優(yōu)良傳統(tǒng)用以處理當(dāng)前分割夫妻財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，意義重大，特別是基層法庭對(duì)離婚案件的調(diào)解更為重要。這是因?yàn)槟壳疤幚磉@類糾紛法律滯后，法律沒(méi)有明文的規(guī)定。在自愿、合法的基礎(chǔ)上組織當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，解決糾紛，有利于案件的審理和糾紛的解決;有利于社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。當(dāng)前夫妻在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)矛盾非常尖銳，一個(gè)案件審理的結(jié)果對(duì)社會(huì)影響也非常大。處理不及時(shí)或不恰當(dāng)就會(huì)使雙方矛盾激化，成為社會(huì)不安定因素。法院進(jìn)行調(diào)解，促使雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商，心平氣和地達(dá)成協(xié)議，解決糾紛，從而有利于社會(huì)安定和經(jīng)濟(jì)建設(shè)。同時(shí)也有利于協(xié)議的自動(dòng)履行。 3、有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和社會(huì)效益原則 在離婚案件中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)要堅(jiān)持有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和發(fā)揮財(cái)產(chǎn)最大經(jīng)濟(jì)效益的原則。如在涉股糾紛的審理中，股市行情瞬息萬(wàn)變，法院在及時(shí)控股之后，如果要等到案件審理完畢才分割股票，就有可能造成當(dāng)事人的損失，但如果不控股又可能使一方當(dāng)事人隱匿財(cái)產(chǎn)。這種情況筆者認(rèn)為從發(fā)揮財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，經(jīng)雙方當(dāng)事人許可，在法院主持和監(jiān)督之下在審理期間雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行炒作行為，以取得股票的最佳經(jīng)濟(jì)效益。另外在分配股票的時(shí)候，也可以將股票判給具有一定股票知識(shí)、股市操作技巧的一方當(dāng)事人所有。 4、公平原則 堅(jiān)持公平原則就是要求我們審判人員在審理案件時(shí)要嚴(yán)肅執(zhí)法，實(shí)事求是，既要考慮案件的事實(shí)又要考慮雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，從而體現(xiàn)我國(guó)法律的公正和嚴(yán)肅。例如在處理一方從事經(jīng)商等營(yíng)利性活動(dòng)所涉財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在認(rèn)定這部分財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，對(duì)創(chuàng)造這部分財(cái)產(chǎn)的一方可以給予充分照顧。處理夫妻在分居期間所得的財(cái)產(chǎn)也一樣，應(yīng)確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于雙方在分居期間經(jīng)濟(jì)獨(dú)立且收益也沒(méi)有用于家庭的日常消費(fèi)，所以在分割時(shí)比例可以根據(jù)雙方創(chuàng)造的財(cái)產(chǎn)多少而不同。 5、競(jìng)價(jià)原則 在當(dāng)前分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方當(dāng)事人矛盾尖銳，爭(zhēng)執(zhí)激烈的情況下，人民法院可以采取競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。競(jìng)價(jià)原則，就是在人民法院的主持下，雙方當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值輪番報(bào)價(jià)，以當(dāng)事人所報(bào)最高價(jià)確定為財(cái)產(chǎn)最終價(jià)格，同時(shí)該財(cái)產(chǎn)也歸報(bào)價(jià)最高的當(dāng)事人所有，并按其報(bào)最高價(jià)格給予對(duì)方當(dāng)事人相應(yīng)報(bào)償。競(jìng)價(jià)應(yīng)該在人民法院的主持之下進(jìn)行，人民法院在競(jìng)價(jià)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保持中立和公正，并同時(shí)把競(jìng)價(jià)過(guò)程記錄在案。競(jìng)價(jià)原則在一定程度上緩解當(dāng)事人之間財(cái)產(chǎn)糾紛的爭(zhēng)執(zhí)并能夠最大程度地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 綜合上面所說(shuō)的，夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)就是在婚姻續(xù)存之間所得到的財(cái)產(chǎn)都會(huì)被稱為共同的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于在婚后父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)只要沒(méi)有在約定的情況下那么雙方對(duì)于這處房產(chǎn)就可以各自一半，所以，一般不同的情況所分割的財(cái)產(chǎn)的方式就會(huì)不一樣。