首付是指個人買房時第一次支付給開發(fā)商的金額。首付金額有最低標準，一般根據(jù)個人承擔能力，可以支付高于首付款規(guī)定的任何金額數(shù)，也可以全款購買。那么個人買房子首付怎么付呢?付多少呢?根據(jù)國家規(guī)定，個人購房首付款不應低于30%，對于中低收入人群，應不低于20%。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。首付的額度根據(jù)國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價的20%,最長20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清.不過這個都與開發(fā)商自己的定價有關呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來說,面積越大的他們要求的首付就會越多,置業(yè)顧問的工資與你首付的多少有關,他們就會給你抬價),這和你是否結婚沒有關系,之所以要確認你是否結婚,是確認房子的所有權。個人首付根據(jù)自己的承受能力可以適當提高，只要高于國家規(guī)定的百分之三十即可。需要我們注意的是這只是針對個人第一套房的首付標準制定的政策，對于個人第二套房首付比例是高于第一套的，一般不低于百分之五十，這也是國家為了限制個人過多購買房屋出現(xiàn)炒房現(xiàn)象。