不動(dòng)產(chǎn)合同生效條件是哪些？具備什么條件合同才會(huì)生效房屋、土地等不可以移動(dòng)的建筑物都是屬于不動(dòng)產(chǎn)，那么購(gòu)買房屋土地等都是需要簽訂不動(dòng)產(chǎn)合同的，簽訂合同后是否能馬上產(chǎn)生法律效力呢?那么不動(dòng)產(chǎn)合同生效條件又是什么呢，接下來(lái)就為您來(lái)解釋一下。 1、行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力 民事行為能力是指民事主體以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利或者義務(wù)的能力。合同作為民事法律行為，只有具備相應(yīng)民事行為能力的人才有資格訂立;不具有相應(yīng)的民事行為能力的人所訂立的合同為效力待定的合同。但不具有相應(yīng)民事行為能力的人可以通過(guò)其法定代理人訂立合同。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力是指訂立合同的行為人具有訂立合同時(shí)相應(yīng)的意思表示能力，而非指合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。這也就說(shuō)明，行為人可以是合同的當(dāng)事人，也可以不是合同的當(dāng)事人，即行為人可以與合同的當(dāng)事人為同一人，也可以出現(xiàn)不一致的情形。 2、意思表示真實(shí) 意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)。 3、不違反法律或社會(huì)公共利益 此要件是針對(duì)合同的目的和合同的內(nèi)容而言的。合同的目的是當(dāng)事人締結(jié)合同所欲達(dá)到的一種效果。合同的內(nèi)容是指合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象?？v使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內(nèi)容違反了法律或社會(huì)公共利益，也會(huì)使合同歸于無(wú)效。雖然我國(guó)的合同法奉行合同自由原則，即當(dāng)事人可自由協(xié)商確定合同的內(nèi)容，但是當(dāng)事人的自由不能超出法律的限制。 (4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件 所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí)，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。以上就是我們?yōu)槟鷰?lái)的不動(dòng)產(chǎn)合同生效條件。從上文中我們了解到了不是合同一成立就能馬上產(chǎn)生法律效力的，而是必須滿足了一定的條件合同才能生效，您在簽訂合同的時(shí)候一定要多多注意。