?房產證沒下來離婚應該怎么辦夫妻雙方在房產證沒有辦下來的情況下依然可以選擇協議離婚，對于以后房產如何分割可以通過協商的方式解決;如果雙方沒有達成一致協議的話，可以像法院提起訴訟，利用法律手段解決問題。在簽署協議離婚的合約時，可以把沒有下來的房產作為財產分割的一部分，協議簽訂之后就具有法律效力了。如果一方沒有履行協議上義務的話，當事人可以向法院提起訴訟。辦理房產證的具體流程1、當事人與購房中心簽訂買賣合同之后需要在30天之內帶上相關的證件去房地產交易所辦理過戶手續。2、辦理過戶手續需要當事人的身份證、戶口本等能夠證明自己身份的文件，在繳納了相關的費用之后就可以正式辦理過戶手續了。手續辦完之后會收發交易所發放的房契，如果房產屬于多人共同享有的話，那么涉及的當事人應該共同辦理房產證。如果一方當事人因為特殊的原因不能參與辦理過戶手續以及產權登記的話，可以委托專業的代理機構辦理。3、一切手續辦理完畢之后，當事人應該攜帶房契在90天之內去到當地的土地管理局申請登記。注意辦理申請的時候應該事先咨詢相關部門，需要攜帶哪些文件以及證明，減少不必要的麻煩。4、當事人申請完畢之后，相關部門會對當事人的申請進行審核驗證，經過批準之后就可以發放房產證了。所以，綜上所述，房產是屬于夫妻雙方的共同財產，只要協商清楚，將具體的分配方式以協議的形式羅列出來，即使離婚的時候房產證沒有辦理下來，也不會影響財產的分配的。