在現在信息化飛速發展的今天，信息化已經影響到我們生活的方方面面，在購房之中也是一樣，進行房屋的交易就有一項不能忽視的重要步驟，那就是辦理房屋的不動產登記手續。對于不動產登記的認識，它就是我國法律中規定確立的一項物權制度，也就是指的經過權利人或者是利害關系人的申請，再有國家專門的具有不動產登記的職能部門進行有關房屋的不動產物權的登記以及其涉及的變動事項，都會記錄在相關的不動產登記簿中作為事實進行保存。根據上述對于不動產登記的描述，就可以知道不動產登記是具有法律性質的行為。第一個作用：提高了相關部門的辦事效率，更好的保護了權利人的合法權益，實行了統一的登記，將能更好的使相關部門履行整合不動產登記的職責，并且規范其中的登記行為，為人民群眾提供便利，登記之后將能更好的保障其合法的權益。而且從長遠的角度來看，不動產登記機構進行統一之后，還能夠提高相關政府部門的辦事效率，使群眾或是企業不用再去多個政府部門辦理登記手續達到減輕當事人負擔的好處。第二個作用：使得各個部門都能夠各司其職，涉及的部門就有房屋登記管理的部門、負責土地登記管理的部門、林權登記管理的部門、負責農村土地承包經營權登記管理的部門，使得這樣的一些部門能夠依舊的履行其職能，工作程序有條不紊。第三個作用：使得不動產登記的內容更加的詳盡，而其中的具體內容就包括了，權利人、共有狀況、不動產單元號、權利類型、權力性質、用途、面積等等的房屋相關信息，并且里面還設有多項防偽標記，還標注了中華人民共和國國土資源部監制的字樣。第四個作用：使得房屋登記的土地證還有房產證兩項證明能夠合二為一，將土地還有房屋的登記統一起來，而在不動產登記書中既是記載了房屋的產權信息，也包括了土地的使用權信息。房屋不動產登記的好處也是很明顯的：第一，節約了時間，提高了辦事的效率，將相關的登記權限下方，實現了在轄區內辦理的，把于不動產權相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等等的登記權限，集中到了各個縣區的不動產登記事務中心，使得群眾或是企業就近就能夠辦理。第二，使得服務更加的方便快捷，將各類的登記業務集中在統一的大廳進行辦理，實行一個轄區內的各項不動產登記由統一的機構進行辦理，改變了過去登記辦理過于分散的狀況，使服務更加便捷高效。第三，簡化了辦件的程序，從而提高了效率，主要就是整合了集體土地使用權還有集體土地上的房屋產權登記業務，實現了一次申請，一次辦結的辦事程序。第四，優化了交易登記的流程，使得房屋的買賣合同備案等交易手續和登記手續能夠在一個不動產登記窗口辦理，這樣的一體化流程，使得交易管理和登記實現了無縫銜接。