一、房屋質量起訴書范文的書寫應該注意什么?房屋質量起訴書范文的書寫應注寫明一些房產糾紛事項，當事人基本情況;房產糾紛起訴請求事項;房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由;提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。房屋質量糾紛屬于合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以后就可以起訴。常見的房屋質量問題主要有如下情形：1.樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。4.墻體空，墻皮脫落。墻體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。6. 門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。8.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。9.公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。二、處理房屋質量糾紛的方法房屋質量糾紛屬于合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以后，當事人可以采取兩種辦法處理：1、協商處理：由當事人對房屋質量的問題進行協商，并且制定出具體的解決辦法。通過協商處理，可以避免雙方因房屋質量糾紛花費過多的精力和財力。2、訴訟處理：對于無法協商處理的房屋質量糾紛，當事人可以向法院起訴。由于房屋質量糾紛屬于合同糾紛，所以房屋買賣合同的內容對房屋質量糾紛的解決有重大影響。大家所購買的房屋有的時候，可能會遇到一些質量問題。由于任何的開發商一般都是將房屋交給其他的單位進行修建的，并且在完工時，會被進行質量的檢驗，故此累房屋質量瑕疵的糾紛，涉及的被告可能是比較多的，故此起訴書必須要嚴格按照標準進行書寫。