購買房子過戶費是怎樣算的 1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%; 2、營業稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅; 3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方; 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納; 4、個人所得稅：繳納人：賣方; 房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%; 5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%; 6、測繪費：測繪費繳納人：買方; 繳納費用：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、辦理房屋過戶的程序是什么 辦理程序： 1、測繪 向房屋登記管理部門提供具有測繪資質機構出具的房屋測繪報告。 2、繳納契稅 向契稅征管部門繳納房產契稅。 3、交易手續的辦理 申請人本人持商品房買賣合同、購房發票、身份證明材料、手章、大證復印件、授權委托書、測繪報告、繳(免)稅證明材料到市行政服務中心3樓市住建局6號窗口申請辦理交易過戶手續。辦理期限為9個工作日。 4、房屋所有權登記 申請人本人持商品房買賣合同、購房發票、身份證明材料、照片、大證復印件、測繪報告、繳(免)稅證明材料、房地產轉讓審批表、公告證明材料到市行政服務中心申請辦理房屋所有權登記。房屋登記管理部門經審核并記載于登記簿后可以向申請人發放房屋所有權證。辦理期限為6個工作日。 一般說到房屋的過戶問題，往往都是指購買二手房，因為要是購買新房，也就是直接從開發商手里購買房屋的話，此時屬于第一次新辦房產證。而辦理房屋過戶就會涉及到買賣雙方根據房屋的成交價格繳納稅費的問題，此時按照規定通常是由雙方當事人共同承擔購房稅費，但實際卻一般由買方來承擔。