戶口未遷移賠償
違約金過高怎么處理?戶口未遷移賠償
違約金過高可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少，《
合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的
違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”
合同約定賣方未如期遷出戶口
違約責任及逾期超過約定寬限日起按日計算再行支付全部已付款的
違約金的,兩種承擔
違約金的方式可以并用,為敦促出賣人履行義務,不能以承擔一次性
違約金的方式代替
合同義務。
合同約定出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起180日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)，如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付房屋總價款5%的
違約金;逾期超過15日未遷出的，自逾期超過15日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的
違約金。二、戶口遷移申請都需要什么材料?1、辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：(1)遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;(2)遷入戶的居民戶口簿;(3)新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產(chǎn)權證明;(4)遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張,已滿16周歲，已領取居民身份證的,每人交照片一張;(5)因結婚遷入的要持結婚證;(6)遷入農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)業(yè)人口要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意遷入的證明;(7)遷入非直系親屬戶內的，應征得遷入地派出所同意后,再辦理戶口遷移手續(xù)。2、辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理：(1)遷出人的居民戶口簿;(2)農(nóng)業(yè)人口遷出要有遷入地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會同意入戶的證明。法律上對因戶口遷移產(chǎn)生的
違約金的賠償標準還是有所限制的，基本上是按照當事人購買的這套房子的價格來計算的。而且，和遷移戶口相比，有可能問題出在我們購買的這套房子上，因為開發(fā)商或賣方不符合法律規(guī)定的話，正常情況下根本就辦不好
房產(chǎn)證。
