一、
離婚按揭
離婚房產公證嗎?
離婚房產分割屬于析產，需進行公證。
離婚析產是夫妻雙方因
離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于
離婚析產。辦理
離婚析產登記的必備資料：
離婚判決書或
離婚協議書或
離婚證;房地產證;申請人的身份證明;房地產登記申請書;委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有
離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉繪;最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。二、
離婚房產公證怎么辦理?1、當事人要準備當事人的身份證明，委托代理人需提交授權委托書和身份證明這幾種資料，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、
離婚房產分割協議必須是符合要求的
離婚房產分割協議書,雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就
離婚房產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導、當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂
房產協議后承擔的法律義務和法律后果，當事人公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。三、
離婚房產怎么分割?1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。綜上所述，夫妻
離婚的時候，會對家里的財產進行分割，涉及到按揭貸款買的房子的，需要辦一個析產公證，這樣才能做下一步的分割。在分割辦法上，由于房子貸款還沒有還清，可以辦理過戶將主貸款人變更，拿到房子的一方給另一方貨幣補償，按照
房產市值確定。
