濟(jì)南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的相關(guān)內(nèi)容有哪些 一、濟(jì)南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的介紹 在濟(jì)南，房產(chǎn)質(zhì)押貸款主要是以房產(chǎn)為主，通常是通過(guò)民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過(guò)第三方直接給客戶(hù)放貸，放款也直接由貸款公司放款。時(shí)間通常是6個(gè)月，最長(zhǎng)一年，所以也通常稱(chēng)為是短期借款。短期借款的利息是10天以?xún)?nèi)按10天算，20天以上不到一個(gè)月按一個(gè)月算。 (一)房產(chǎn)質(zhì)押貸款流程： 1、面談; 2、貸款公司進(jìn)行家訪(fǎng); 3、準(zhǔn)備貸款材料，看房評(píng)估; 4、簽訂借款合同; 5、到建委辦理公證、抵押登記; 6、貸款公司放款。 (二)房產(chǎn)質(zhì)押貸款所需材料 1、借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證; 2、借款人及夫妻雙方的征信報(bào)告原件; 3、借款人近半年的銀行流水。 二、濟(jì)南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的相關(guān)問(wèn)題 此外，房屋是不可以質(zhì)押的，能質(zhì)押的只有房產(chǎn)證。對(duì)于房屋的他項(xiàng)權(quán)利只有抵押權(quán)和典權(quán)兩種。質(zhì)押是對(duì)于動(dòng)產(chǎn)而言的，房屋時(shí)不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押也稱(chēng)質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。 (一)房產(chǎn)質(zhì)押貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別 住房抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 二者主要有兩點(diǎn)區(qū)別：一是辦理時(shí)間區(qū)別,質(zhì)押速度快,屬于可贖回典當(dāng),房產(chǎn)證放那,很快給你錢(qián)(一般是典當(dāng)行做);抵押有點(diǎn)類(lèi)似按揭,每月還點(diǎn),但前期手續(xù)復(fù)雜,評(píng)估,面簽,審批,抵押,出他項(xiàng)權(quán)證,放款(銀行做)。二是利息區(qū)別,質(zhì)押利息高的嚇人,用一個(gè)月,付一個(gè)月利息,高達(dá)每個(gè)月5%,主要用于周轉(zhuǎn),能馬上還上還行;抵押利息就是按銀行正常利息,根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)上浮,可以長(zhǎng)期使用資金如10年。 綜上所述，以上是濟(jì)南房產(chǎn)質(zhì)押貸款的流程、所需材料，與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別介紹。房產(chǎn)質(zhì)押貸款存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)于房產(chǎn)質(zhì)押貸款，房產(chǎn)抵押貸款安全性更高。畢竟是通過(guò)房管登記部門(mén)登記的，對(duì)于借貸雙方都是安全的，如果只把房產(chǎn)證壓給別人，而不辦理抵押登記，那么如果別人拿著您的房產(chǎn)證做出一些不合適的行為，會(huì)對(duì)您帶來(lái)一些麻煩的，