鋼結構房屋
建筑工程質量保修辦法有哪些要點？
根據國務院第297號令《
建筑工程質量管理條例》，鋼結構房屋建設工程實行質量保修制度。鋼結構工程質量保修是指建設鋼結構工程承包單位對鋼結構廠房
建筑工程竣工驗收后，在保修期限內出現的質量不符合工程建設強制性標準以及
合同約定等質量缺陷予以修復。
建設鋼結構工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具鋼結構質量保修書。鋼結構質量保修書中應當明確建設鋼結構工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設鋼結構工程在保修范圍和保修期限內發生鋼結構質量問題的，鋼結構施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
在正常使用鋼結構廠房條下，建設鋼結構工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋
建筑的地基基礎工程和主體鋼結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
5、裝修工程為2年；
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采用加固、維修等措施，重新界定使用期
二、鋼結構工程項目的施工質量保證體系內容有哪些？
鋼結構工程項目的施工質量保證體系就是以控制和保證施工產品質量為目標，從施工準備、施工生產到竣工投產的全過程，運用系統的概念和方法，在全體人員的參與下，建立一套嚴密、協調、高效的全方位的管理體系，從而使鋼結構工程項目施工質量管理制度化、標準化。其內容主要包括以下幾方面；
1、鋼結構項目施工質量目標，項目施工質量保證體系，必須有明確的質量目標，并符合項目質量總目標的要求；要以鋼結構工程承包
合同為基本依據，逐級分解目標以形成在
合同環境下的頊目施工質量保證體系的各級質量目標。鋼結構項目施工質量目標的分解主要從兩個角度展開，即：從時間角度展開，實施全過程的鋼結構控制；從空間角度展開，實現全方位和全員的質量目標管理。
2、鋼結構項目施工質量計劃，項目施工質量保證體系應有可行的質量計劃。質量計劃應根據企業的質量手冊和鋼結構項目質量目標來編制。鋼結構工程項目施工質量計劃可以按內容分為施工質量工作計劃和施工質量成本計劃。鋼結構施工質量工作計劃主要包括：質量目標的具體描述和定量描述整個項目施工質量形成的各工作環節的責任和權限；采用的特定程序、方法和工作指導書；重要工序、工作的試驗、檢驗、驗證和審核大綱；質量計劃修訂程序；為達到鋼結構質量目標所采取的其他措施。施工質量成本計劃是規定最佳質量成本水平的費用計劃，是開展質量成本管理的基準。質量成本可分為運行質量成本和外部質量保證成。運行質量成本是指為運行質量體系達到和保持規定的質量水平所支付的費用，包括預防成本、鑒定成本、內部損失成本和外部損失成本。外部質量保證成本是指依據
合同要求向客戶提供所需要的客觀證據所支付的費用，包括特殊的和附加的質量保證措施、程序、數據、證實試驗和評定的費用。
3、思想保證體系，用全面質量管理的思想、觀點和方法，使全體人員真正樹立起強烈的鋼結構工程質量意識。主要通過樹立“質量第一”的觀點，增強質量意識，貫徹“一切為客戶服務”的思想，以達到提高鋼結構工程施工質量的目的。
可見，鋼結構房屋
建筑工程質量保修辦法的內容還是很豐富的，以上也僅僅是列舉了一些比較常見的情況。這個辦法的出臺就是為了解決鋼結構房屋工程出現質量問題的時候如何進行保修，確保業主權益的。
