一、離婚后對財(cái)產(chǎn)如何變更?首先,說到房屋產(chǎn)權(quán)變更,前提背景是這就算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)之內(nèi)的,個人財(cái)產(chǎn)不必做房產(chǎn)變更。也就是說,若該房屋由一方購買,則該房屋屬于婚前購買房屋的一方;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。其次,說到房屋產(chǎn)權(quán)變更,是與房屋的性質(zhì)有關(guān)。我們可以分以下不同的常見情形來看:1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。所需證件一般有:二人離婚證明及法院對于房屋產(chǎn)權(quán)的判決條款、二人身份證原件及復(fù)印件、房屋辦理按揭貸款時的相關(guān)證明等等。2、按揭貸款已經(jīng)還清。這個就比較簡單,房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件(《離婚協(xié)議》《離婚證》法院對房產(chǎn)的判決條例,個人身份證原件及復(fù)印件,原來的房屋權(quán)證明等等)去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。再要注意的方面也有許多,比如所持證明必須生效,離婚協(xié)議必須公開并進(jìn)行存檔,避免遭遇比必要的阻力(如對方認(rèn)為不恰當(dāng)而毀約。)、的證明自己對該房屋有權(quán)的證明都十分重要,必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認(rèn)為協(xié)議中有需要進(jìn)一步修改的地方,要及時起訴,判決下來之后可直接過戶。關(guān)與房產(chǎn)登記的費(fèi)用,此時只會收取辦理過戶的手續(xù)費(fèi)而不會產(chǎn)生其他費(fèi)用。離婚產(chǎn)權(quán)辦理過戶的相關(guān)流程大致為:辦理析產(chǎn)公證——辦理轉(zhuǎn)繪——辦理免征契稅申請——辦理析產(chǎn)登記手續(xù)——取證。當(dāng)再次轉(zhuǎn)讓時,會涉及到契稅,個人所得稅等等費(fèi)用。由此看來,實(shí)際問題中的離婚房屋產(chǎn)權(quán)問題復(fù)雜又簡單,復(fù)雜是因?yàn)檫@是通過人與人之間不斷協(xié)商的問題,簡單是因?yàn)橹灰约鹤龊米稍?按照法律要求,持有自己個人財(cái)產(chǎn)權(quán)的證明,就可以保全自己的房產(chǎn)。二、離婚的方式有哪些一般來說離婚有以下兩種方式可以選擇：(一)協(xié)議離婚，夫妻雙方如果能夠?qū)?a href=lihun/>離婚達(dá)成共識，并對共同財(cái)產(chǎn)的分割、孩子撫養(yǎng)、孩子撫養(yǎng)費(fèi)、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)等問題能夠達(dá)成一致意見的，可以采用這種方式。采用協(xié)議離婚，只要向婚姻登記機(jī)關(guān)出具有關(guān)證件和離婚協(xié)議書，婚姻登記機(jī)關(guān)會對離婚登記人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況，若查明情況屬實(shí)，并已對子女、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題達(dá)成一致意見的，當(dāng)場就會發(fā)放離婚證。協(xié)議離婚的過程要更加快捷。但是一般由于離婚涉及的問題較多，所以一般很難達(dá)成一致意見。(二)訴訟離婚，如果夫妻一方不同意離婚或者雙方對于離婚、財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)、共同債務(wù)的分擔(dān)等問題達(dá)不成一致的，則只能通過訴訟方式離婚。訴訟離婚一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住地超過一年的法院起訴。訴訟離婚的時間要比協(xié)議離婚長得多，一審一般審理期間為3至6個月，二審一般為3個月。如果在婚后雙方出現(xiàn)了感情問題后也是可以辦理離婚手續(xù)的，如果在離婚時雙方對共同財(cái)產(chǎn)以及撫養(yǎng)權(quán)分割上協(xié)商一致則可以通過協(xié)商離婚的方式解決，如果雙方無法協(xié)商一致后也是可以通過訴訟離婚的方式解決的，必要時當(dāng)事人可以聘請專業(yè)的律師來協(xié)助自己的。