一、農(nóng)村自建房
拆遷給補償嗎?農(nóng)村自建房
拆遷會給補償,拆建自建房的單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被
拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。具體的農(nóng)村自建房
拆遷補償如下:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被
拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被
拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被
拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被
拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被
拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋
拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求
拆遷單位安置住房,房屋
拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被
拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋
拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被
拆遷房屋重置成新價。二、房屋
拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋
拆遷貨幣補償=合法擁有
房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋
拆遷補償差價=合法擁有
房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被
拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格三、房屋
拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)(被
拆遷人或承租人)房屋
拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費1、如果
拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且
拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;2、如果
拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;3、被
拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。農(nóng)村的房屋一般都是自建的,通常也不需要到國家級機關(guān)去辦理
房產(chǎn)證或者是土地使用證,但是自建類型的房屋若是被
拆遷,依舊可以獲得補償。并且不管征地者是國家還是企業(yè)單位,征地之前都必須要先根據(jù)被土地的性質(zhì),制定具體的征地不補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。