共同共有的房產離婚時怎么分割 按份共有發房屋分配有以下幾種情況： 1.夫妻之間另有約定的情況 夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。比如說有的房產證上僅僅登記為一方所有，但是房產是婚后取得的，屬于夫妻共同財產，仍需要均分。但是雙方如果已經有書面約定明確該房屋的產權比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。 2.如無其他約定的情況 在無其他約定的情況下房產是按照房產證約定的份額來分配的，但是共同還貸的部分任然屬于雙方的夫妻共同財產應該平均分配。 二、離婚財產如果分割 1、雙方協商決定。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七條第一款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 2、男女平等。 《民法典》第一千零四十一條第二款：實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 3、照顧子女和女方權益。 《民法典》第一千零八十七條第一款：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 4、給予補償的原則。 《民法典》第一千零八十八條：夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。 5、照顧無過錯方的原則。 《民法典》第一千零九十一條：有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： (一)重婚; (二)與他人同居; (三)實施家庭暴力; (四)虐待、遺棄家庭成員; (五)有其他重大過錯。 綜上所述，在夫妻離婚過程中，對于房產的分割還是比較好認定的，如果是婚前購買的房產那么就是屬于一方的婚前個人財產，在離婚的時候不會參與離婚財產的分割，但是如果是婚后購買的房產，不管產權人是誰都會進行平均分割。