一、村民自建房
拆遷能得到補償么?村民自建房
拆遷能得到補償,持有產權證的合法自建房,遇有
拆遷肯定會得到合理的補償,包括房屋補償費和安置補償費。但是,非法建設的房屋,即沒經過審批私自建設的房屋,在遇到
拆遷時,是不應該獲得補償的。因為違章
建筑,從道理上講,應該被列為拆除對象,早就應該強拆了的。二、自建房
拆遷補償標準是怎樣的1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋
拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉為城鎮戶籍的被
拆遷人應當按下列規定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;
被
拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被
拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定
執行。(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被
拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被
拆遷人的居住水平不因
拆遷而降低。3、
拆遷房屋其他補償項目:
律師應了解并告知當事人,還應當補償被
拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。不管是農村的自建房,還是在城鎮地區購買的房屋,一旦被
拆遷,都是可以拿到
拆遷補償金的。由于農村的村民房屋被
拆遷之后,可能會沒有住所,故此除了支付
拆遷補償金之外,落實
拆遷工作的主體,可能還需要支付
拆遷房、安置費等。