一、目前買房需要交什么稅? 1、契稅 契稅是對作為稅收對象的所有權(quán)變更征收的房地產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。購買房屋時支付1%至3%的評估價值，并在90平方米的面積內(nèi)支付首次購房的1%。面積為90平方米---44平方米，首次1.5%，非首次購房者或144平方米以上按3%付款，由買家支付。 2、印花稅 目前印花稅按總購買價格的0.05%收取。 3,住房維修基金 房屋維修基金，總購買價格2-3%，大部分地方是2%;房屋注冊費，房屋為80元/套，非住宅為550元/套。 4、其他費用 其他費用主要包括工作成本，物業(yè)管理費，交易費用： 5、如果抵押，也有以下成本： 評估費用，總購買價格的0.2-0.5%。保險費，總購買價乘以貸款期乘以0.1%乘以50%。公證費，貸款額乘以0.03%抵押登記費100元。 二、買房時應(yīng)注意哪些? 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房 這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、公攤面積不要忽視 在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。 3、簽合同要一步到位 爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。 4、將承諾寫進(jìn)補充協(xié)議 將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。 5、訂物業(yè)管理協(xié)議 簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化，例如漲價等。 在參與房房屋買賣交易的雙方都是需要繳納稅費和相應(yīng)的房屋交易費用的，但是雙方在納稅時需要特別注意的是，必須要在稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)納稅，如果經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)催收后還不納稅的，稅務(wù)機關(guān)就會對不納稅的一方進(jìn)行加征稅收滯納金，而且加征的滯納金無上限。