房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款利率是多少?一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念 房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價(jià),也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。 二、房產(chǎn)抵押貸款途徑 目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十五條??債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 三、不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率 (1)銀行貸款 借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 (2)信托貸款 信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。 (3)典當(dāng)貸款 典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。 (4 )五色土貸款 借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。 以上就是我國一些房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款利率的一些情況，相信您通過以上文章的閱讀對(duì)此都會(huì)有基本的了解，希望能幫您在進(jìn)行貸款時(shí)做一些參考，當(dāng)然在此我們還是建議您，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，在與他人進(jìn)行貸款合同的簽訂的時(shí)候還是多去咨詢相關(guān)專業(yè)人士，以便避免一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)，造成不必要的損失。想了解