一、店面
合同沒到期房東要
違約可以要求對方支付
違約金嗎?
可以，
合同解除只有在無固定期限
合同或者是出現
合同解除的法定情形等情況下才能進行，同時還不會出現
違約或者是賠償等責任。
商鋪租賃
合同未到期，房東
違約的，承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續履行
合同，即在租賃
合同中約定的租賃期內繼續承租。
2、可以要求房東按租賃
合同的約定來承擔
違約責任。
3、如果
合同中沒有約定
違約責任，或造成的損失大于房東支付的
違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協商不成的，承租方也可以依法向法院
起訴來解決糾紛。
法律依據：
《
合同法》
第一百零七條
當事人一方不履行
合同義務或者履行
合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等
違約責任。
第一百一十四條
當事人可以約定一方
違約時應當根據
違約情況向對方支付一定數額的
違約金，也可以約定因
違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的
違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
二、哪些情況出租人能單方解除
合同?
出租人單方面可以解除
合同的情況有哪些呢?根據我國法律及相關司法解釋規定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃
合同：
(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的;
(二)利用承租房屋進行違法活動的;將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;
(三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的;將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，拖欠租金累計六個月以上的;
(五)法律、法規規定的其他可以解除
合同收回出租房屋的情況。
房東，即出租人如果想要單方面解除出租
合同的，必須是在租賃
合同期限屆滿、租賃
合同是屬于無固定期限
合同等情形之下才能合法解除，但是需要注意的是，在無固定期限
合同中，如果出租方主張解除
合同的，必須提前通知承租方做好準備，不得立即要求對方搬離。
