一、房東
違約重新找店面房東應該怎么賠?商鋪租賃
合同未到期,房東
違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行
合同,即在租賃
合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃
合同的約定來承擔
違約責任。3、如果
合同中沒有約定
違約責任,或造成的損失大于房東支付的
違約金的,則可以要求房東賠償損失。如果因房東
違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃
合同約定的損失的,租房人可以根據實際損失向房東主張損害賠償。二、承租人的權利有哪些?1、在租賃
合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間,即使房屋所有權轉讓,承租人仍然享有這一權利。承租住宅用房的承租人,如果在租賃期限內死亡,其共
同居住2年以上的家庭成員 可以繼續承租。2、按租賃
合同的規定,要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞,一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修,按雙方在租賃
合同中的約定處理。3、經出租人同意,可以將承租房屋的全部或者部分轉租給他人。轉租時的租金可以高出原承租的租金,轉租人可以從中獲得經濟利益。4、出租人如出賣房屋,應提前3個月通知承租人。在同等條件下,承租人享有優先購買權。5、在租賃期限內,承租的住宅用房因國家建設需要
拆遷,承租人有獲得安置的權利。三、承租人要履行哪些義務?1、按期交納房租,如拖欠租金,應當向出租人支付
違約金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施,如果確實需要變動的,應當事先征得出租人同意,并就此簽訂書面
合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的,因負賠償或修復的責任。3、應當遵守當地人民政府對于出租房屋的管理規定。綜上所述,房東擅自解除租賃
合同,導致租客被迫找其它店面的話,房東應當承擔
違約責任,根據
合同違約責任條款支付
違約金。對于租客裝修店面發生的損失,折價賠償。房屋租賃
違約金由雙方約定,可以采取一到三個月租金的標準。