一、店面出租房東違約的起訴流程是什么?1、應當向人民法院遞交民事起訴書，并且根據所告的人數提交副本。2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴，進行審查。認為符合起訴條件的，應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的，應當在7天內裁定不予受理并通知當事人。3、對人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上訴。4、人民法院應當在立案之日起5天內將起訴書副本送達被告，同時，被告在收到起訴書之日起15天內提出答辯狀。被告提出答辯狀后，人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達給原告。5、因為人民法院確定合議庭組成人員，當合議庭組成人員確定后，人民法院應當在3天內告知雙方當事人。6、人民法院通知開庭時間。7、人民法院確定開庭時間后，應當在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。8、公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。二、房屋租賃違約金賠償數額怎么確定?1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。3、民法典沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。4、一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。就房東違約可以選擇的維權方法首先看合同中的約定，如果約定的是仲裁的話那在起訴之前必須要先申請仲裁，除非對仲裁結果不滿意法院才會受理。另外，如果房東也自愿支付違約金，而且租客也能接受房東的這種做法的話，這樣的解決方案也受法律保護。