2023年“大棚房”被拆了到底有沒有補償?
2023年“大棚房”被拆了到底有沒有補償?
一、“大棚房”被拆了到底有沒有補償?
違法的“大棚房”則屬于違建,一般情況下不能得到補償,但值得注意的是,哪怕是違建其內(nèi)部財物依然是屬于權(quán)利人的合法財物,如受到損害可主張權(quán)利。并且并不是只要是違建的“大棚房”都要被“一刀切”直接拆除,對于不合規(guī)的大棚房是可以補辦手續(xù)或進行整改的。
二、違建“大棚房”類型
常見的違法“大棚房”建設類型因為地區(qū)不同,建設用途不同而有一定差異,一般而言主要包括三類。
第一類是在各類農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)占用耕地或直接在耕地上違法違規(guī)建設非農(nóng)設施,特別是別墅、休閑度假設施等;
第二類是在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)占用耕地建設商品住宅;
第三類是建設農(nóng)業(yè)大棚看護房嚴重超標準,甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途,進行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。”
三、相關(guān)法律規(guī)定
《基本農(nóng)田保護條例》
第三十條 違反本條例規(guī)定,有下列行為之一的,依照《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定,從重給予處罰:
(一)未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用基本農(nóng)田的;
(二)超過批準數(shù)量,非法占用基本農(nóng)田的;
(三)非法批準占用基本農(nóng)田的;
(四)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田的。
第三十三條 違反本條例規(guī)定,占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田,毀壞種植條件的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令改正或者治理,恢復原種植條件,處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十四條 侵占、挪用基本農(nóng)田的耕地開墾費,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分或者紀律處分。