一、房子遇
拆遷,沒簽
拆遷協(xié)議就被強(qiáng)拆了,怎么辦? 依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,對(duì)被
拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下,是不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制
拆遷的,被強(qiáng)拆的,受害人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定:采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十二條規(guī)定:采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。 二、
拆遷補(bǔ)償規(guī)定
拆遷當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容,在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,
拆遷當(dāng)事人可以向市房屋
拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。被
拆遷人是市房屋
拆遷管理部門的,由市人民政府裁決。裁決部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出書面裁決;裁決作出之前,裁決部門應(yīng)當(dāng)充分聽取各方意見。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。除依法需要停止
執(zhí)行的情形外,在復(fù)議和訴訟期間如
拆遷人已按裁決給予貨幣補(bǔ)償或者提供
拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,復(fù)議和訴訟期間不停止
拆遷的
執(zhí)行。 被
拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制
拆遷,或者由市房屋
拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制
拆遷。 市人民政府在作出強(qiáng)制
拆遷決定前,應(yīng)當(dāng)依法舉行聽證,就作出補(bǔ)償安置裁決的主體、程序、依據(jù)及被
拆遷人拒絕搬遷的理由,聽取
拆遷當(dāng)事人、有關(guān)主管部門及其他相關(guān)人員的意見。 實(shí)施強(qiáng)制
拆遷前,
拆遷人應(yīng)當(dāng)就被
拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)
保全。