一、無證房和證件不齊全的房屋遇到
拆遷怎么補償? 無證房和證件不齊全的房屋在
拆遷時的補償需要根據房屋的具體情況來進行判定,如果房屋是屬于合法
建筑的在
拆遷時是可以獲得
拆遷補償,但如果是違法
建筑那么是不能獲得
拆遷補償的。 證件不齊全可以補辦嗎? 1、如果房子在獲得權證。 3、對于被認為為違章
建筑,卻沒有達到拆除程度的
建筑,房主已取得土地使用權并在規定期限已經繳納罰款的
建筑,這種情況下也是可以補辦證件的。 二、可以分為三種情況: 1、屬于合法
建筑,但未取得房屋產權證。以下是可以獲得補償的四種無證房屋: (1)上個世紀50年代到60年代的房屋 (2)房屋依法修建,享受法律的保護 (3)代代流傳下來的祖宅 (4)城鎮化規劃的區域范圍 2、屬于違章
建筑。 如果被拆除房屋沒有任何
建筑申報手續,或者雖有一定的手續但是三證不齊全,這些被
拆遷房屋按法律規定都屬違章
建筑,違章
建筑不受法律保護,不能享受
拆遷補償安置待遇。 3、拆除臨時用地上的
建筑物的補償安置。 (1)對在批準使用期限內的臨時用地上的
建筑物,享有補償待遇,但不享有安置待遇。因為被
拆遷人在臨時用地上的
建筑物是經過批準的屬于合法
建筑,所以應享受
拆遷補償待遇。也因為它是臨時性
建筑,當然不得享受安置待遇。 (2)對超過批準使用期限內的臨時用地上的
建筑物,不享有
拆遷補償安置待遇。因為該臨時
建筑物雖經批準,但超過使用期限后就應認定為非法
建筑了,不受法律保護,這點與本文違章
建筑里的第二點有點相似,房屋
拆遷管理部門可以責令被
拆遷人限期自行拆除,在限期內拆除的,臨時
建筑物的
建筑材料仍可歸由被
拆遷人所有,超過期限的,則
建筑材料殘存價值充抵動
拆遷費用。 (3)對未經批準臨時使用土地并建有
建筑物的,完全不受法律保護,不享有任何
拆遷待遇。因為這種違章
建筑物,沒有任何手續證明,被
拆遷人應無條件拆除。拒
拆遷的,
拆遷人可以依照法律程序強制拆除,并由被
拆遷人承擔強制
拆遷費用。