一、承租人私自轉(zhuǎn)租后出租人能解除
合同嗎?可以，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除
合同：1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除
合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴重
違約行為，為了保護自己財產(chǎn)安全，出租人應有權利單方解除
合同，終止雙方的租賃關系。2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除
合同。租賃
合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意;
合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在
合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關系。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除
合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立
合同的目的不能實現(xiàn)，因此，出租人有權解除
合同。1)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金。這里所說的"正當理由",主要包括不可抗力、對支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過錯行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無正當理由不支付租金，則屬于
違約行為。2)經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿仍不支付的，出租人方可解除
合同。這里所說的"合理期限"應視具體情況而定，可以在
合同中約定，也可以由出租人來確定，但不宜太短，也不宜太長。4、不定期租賃的，當事人可以隨時解除
合同。對于不定期租賃，當事人任何一方都可以隨時解除
合同，但出租人解除
合同時應當在合理期限之前通知承租人。5、租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時解除
合同。承租人不可能不知道轉(zhuǎn)租這種行為如果不經(jīng)過房東的同意，肯定是不允許的。大多數(shù)的承租人在轉(zhuǎn)租的時候也都是悄悄的瞞著房東進行的，甚至有些承租人過分到，轉(zhuǎn)租出去的租金要比和房東約定的租金還高，諸如此類的行為房東都可以向當事人追責。
