一、出租人提前解除租賃合同的條件有哪些? (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的; (5)公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的; (6)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (7)故意損壞承租房屋的; (8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 二、房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容? 房屋租賃合同內(nèi)容包括很多，具體而言有幾個(gè)方面是必不可少的。 (一)雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 (二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。 (三)住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 (四)租賃期限。 (五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。 (六)修繕住房是出租人的責(zé)任。 (七)住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。 (八)雙方在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題所做規(guī)定。 (九)違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 (十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款。 事實(shí)上，法律上所規(guī)定的這些不允許承租人做的事情，相信在租賃合同中也會(huì)有明確的約定，因此，說(shuō)白了就是承租人違約的情況下出租人就能提前解除合同，而以上所介紹的這一些條件都是法律強(qiáng)制性規(guī)定的，意思就是沒(méi)有約定，出租人也能依法解除合同。