一、征地
拆遷時(shí),收到哪些文件就可能面臨司法強(qiáng)拆了? 1、責(zé)令交地決定書(shū) 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條規(guī)定:違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制
執(zhí)行。 2、房屋征收補(bǔ)償決定書(shū) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定:房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 二、司法強(qiáng)制
拆遷程序有哪些流程? 司法強(qiáng)制
拆遷由城市房屋
拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng),經(jīng)審查后,由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制
拆遷。 1、
拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的
執(zhí)行申請(qǐng),同時(shí),交付
執(zhí)行根據(jù),即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。 2、法院收到強(qiáng)制
執(zhí)行申請(qǐng)等材料后,要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)
執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的,立案并及時(shí)
執(zhí)行。 3、對(duì)立案
執(zhí)行的,法院要向被
拆遷人或被
拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū),指定履行期限,如仍不履行則將強(qiáng)制
拆遷。 4、法院應(yīng)將
執(zhí)行結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)
執(zhí)行的
拆遷管理部門(mén)。 三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制
執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》可知,征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予
執(zhí)行: (一)明顯缺乏事實(shí)根據(jù); (二)明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù); (三)明顯不符合公平補(bǔ)償原則,嚴(yán)重?fù)p害被
執(zhí)行人合法權(quán)益,或者使被
執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障; (四)明顯違反行政目的,嚴(yán)重?fù)p害公共利益; (五)嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序; (六)超越職權(quán); (七)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制
執(zhí)行的情形。因此,在此期間,被征收人要盡量找征收方的違法點(diǎn)。