一、出租人如何通知承租人解除租賃合同？ 利用書面的方式來通知；《民法典》第五百六十二條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。” 《民法典》第五百六十三條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍不履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形 二、承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1. 承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。 2. 承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。 3. 承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。 4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5. 承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。 6. 出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。 三、解除房屋租賃合同協議書 合解字第____號 甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協議。 本協議由雙方簽字蓋章，并經房屋登記管理機關審查證明后生效。協議書一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關收存一份，送___份。 甲　方：(蓋章)__　　乙　方：(蓋章)__　　　 房屋登記管理機關：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__　　代表人：(蓋章)__　　　 鑒證人：(蓋章)____ ____年__月__日 綜合上面所說的，出租人想要解除租憑合同那么就要利用合法的方式來進行解除，如果能和本人協商那么就可以直接通知本人，但如果不能就可以利用書面的方式來進行郵寄，或者直接送到，這樣才不會引此事而引起不必要的糾紛。