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法律知識(shí)

農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅

農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋是否可以繼承可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。如果你已經(jīng)居住在城市,但是還是農(nóng)村戶口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權(quán)。比方說你父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子,當(dāng)他的父母百年離去的時(shí)候,只能繼承那棟房子,而不能繼承宅基地。原因很簡(jiǎn)單,依據(jù)我國(guó)法律,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,所有權(quán)是集體的,使用權(quán)是房屋所有人的,也就是說。我們所說的宅基地繼承,實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。二、這五種情況不能繼承父母的宅基地1.已辦理分戶,并且擁有自己的宅基地宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅,既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地,自然不能再繼承。2.已辦理分戶,但不符合宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村宅基地資源越來(lái)越緊缺,為了保護(hù)集體其他人員的利益,不符合條件的子女不能繼承。3.不屬于農(nóng)村居民戶口由于特殊原因把戶口遷走,取消農(nóng)業(yè)戶口前又沒有把戶口遷回來(lái)的子女,不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集體收回宅基地。4.宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修閑置時(shí)間超過兩年以上的宅基地,或是常年無(wú)人居住的房屋,最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不能繼承。5.超出宅基地使用面積的部分宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中,超標(biāo)的部分不會(huì)被確權(quán),自然也就不能繼承了。目前在我國(guó)農(nóng)村地區(qū),宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的,集體經(jīng)濟(jì)組織雖然享有所有權(quán),但是使用權(quán)卻是給了集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員。而集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在宅基地上修建了房屋,對(duì)房屋卻是享有所有權(quán)的。所以,一般說繼承,其實(shí)是指繼承宅基地上面的房屋,而并非是宅基地。

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