征地拆遷手續(xù)需要多久？流程是怎樣的？ 隨著社會經濟的快速發(fā)展，城市化進程加快，平房拆遷越來越多，城市改造、整頓市容、國家建設的需要。征地拆遷影響到每一個人的安定生活。那么征地拆遷手續(xù)需要多久?流程是怎樣的?下面為您詳細介紹一下征地拆遷流程。 一、征地拆遷手續(xù)辦理流程 城市房屋拆遷，是建設單位根據建設規(guī)劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的一系列法律行為。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權為當前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎)： 1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質和規(guī)劃管理的經濟技術指標;開發(fā)企業(yè)了解相關控制性詳細規(guī)劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。 2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權。 3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。 4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權出讓合同向規(guī)劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。 5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續(xù)的申請》凍結申請。 6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料： （一） ?建設項目批準文件(即發(fā)改委的立項批復); （二）建設用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局); （三）國有土地使用權批準文件(即用地批準書); （四）拆遷計劃和拆遷方案; （五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。 8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為： （一）新建、擴建、改建房屋; （二）改變房屋和土地用途; （三）租賃房屋。 凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結;若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續(xù)，這些部門包括計劃部門(發(fā)改委)、規(guī)劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年;經申請，可延長，但延長不得超過1年。 9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。 10、拆遷當事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。 13、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執(zhí)行。 二、征地拆遷需要多久 從公示到拆遷一般要不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。　　 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。 以上就是征地拆遷手續(xù)需要多久及征地拆遷流程，希望對您有所幫助。總而言之，征地拆遷往往表現得更為復雜和繁瑣，可能要經過一系列的維權方式才能從根本上保護被拆遷人和被征收人的利益。但同時城區(qū)征地拆遷，是推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中一項歷史的、必然的長期任務。