一、法定繼承人都不放棄共同擁有的房產怎么辦?只能由一方獲得財產權，可以通過共同競價的方式來處理。繼承權的接受，是享有繼承權的繼承人參與繼承、接受被繼承人遺產的意思表示。自繼承開始，客觀意義的繼承權也就轉化為主觀意義的繼承權，繼承人得自主決定是行使繼承權、接受繼承，還是放棄繼承權。依我國《民法典》第一千一百二十四條規定，繼承開始后，遺產分割前，繼承人未表示放棄繼承權的，視為接受繼承。繼承權的主體是公民(自然人)。根據《中華人民共和國民法典》的規定，配偶、子女、父母同屬第一繼承順序。同一順序的繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。但是在特殊情況下，同一順序的繼承人繼承的份額也不是絕對均等的。如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當受到照顧。對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有撫養能力和有撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。二、夫妻有相互繼承遺產的權利夫妻互相享有繼承權，是夫妻雙方在婚姻關系、家庭關系中地位平等的一個重要標志。夫妻間的繼承權是基于婚姻的法律效力產生的，是以夫妻的人身關系為前提的。也就是說，只有具備合法婚姻關系的夫妻雙方，才能以配偶身份繼承對方的遺產。夫或妻一方死亡時，繼承開始，首先要確定哪些財產屬于被繼承人的遺產。被繼承人的財產一般包括在夫妻共同財產中的份額以及其個人財產。共同財產主要是指除另有約定外夫妻在婚姻存續期間所得的財產，包括：工資、獎金;生產、經營的收益;知識產權的收益;繼承或贈與所得的財產等。夫妻可約定其個人特有財產全部歸共同所有或部分共同所有，這部分財產也屬于共同財產。夫妻個人財產主要包括一方的婚前財產;因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;一方專用的生活用品和其他應當歸一方的財產。根據我國《民法典》的規定，在分割遺產時，夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除另有約定外，應當將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。我國法律上明確規定了對于財產的繼承處理，應當嚴格按照法律規定的情況來進行處理，在沒有遺囑對繼承人進行明確的情況下，可以按照法定繼承的情況來處理，但對于共同擁有的財產應當結合實際來進行處理和認定，避免法律適用錯誤。