一、
離婚分割
房產手續需要辦理嗎？
只要有分割就必須要辦理手續；
離婚時，不免涉及
房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記，可以在
離婚前，也就是婚姻存續期間進行，也可以在
離婚后，持
離婚證及
離婚協議辦理。因為
離婚而進行產權變更的，免征契稅、個稅以及增值稅。
如果有
離婚意向，辦理
房產分割可以在婚姻存續期間，以
房產證更名的方式實現
房產份額的轉移。
前提是對
房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有
房產證。
二、夫妻
離婚房產過戶手續費是多少?
1、稅類：
契稅按照產價百分之二，印花稅按照產價萬分之五。
2、費類：
登記費80.00元，交易手續費的百分之二(按產價)，工本費20.00元。
在
離婚房產過戶費用的問題上，很多
離婚夫妻關注的還是
離婚房產過戶是否會免收契稅。依據我國婚姻法及其司法解釋的規定，
離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理：夫妻
離婚，對
三、夫妻
離婚房產如何分割?
1、結婚前由男方個人出資購買
房產，將視為婚前財產，
離婚時不予分割。
2、婚前男方出資買房支付首付款，房屋登記在男方自己名下，此時
房產仍舊屬于個人財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，
離婚時由男方對女方進行補償。
3、以結婚為目的，男方婚前個人出資購買的房屋登記在女方名下，如果沒有證據證明男方明確表示歸女方個人所有，
離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產處理。
4、婚前一方出資或雙方共同出資購房，房屋登記在雙方名下，宜認定為夫妻共同財產。
5、婚前購房雙方都出資，
房產證上只有男方名字，如果
離婚時男方否認買房時女方出資，女方也沒有證據證明出過錢，且無法證明出資款不是贈與男方，這種
房產屬于男方婚前個人財產，女方無權分割。
四、
離婚財產分割的原則
根據《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理
離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理
離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在
離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，
離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;
3、有利生活，方便生活原則。在
離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按
離婚時的實際價值給另一方相應的補償;
4、權利不得濫用原則。
離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割，不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求，有利于避免不必要的糾紛。
綜合上面所說的，
離婚如果有
房產的糾紛那么就需要雙方合法的協商，如果雙方不分割
房產而進行共同使用的話，一般就不需要辦任何的手續，但如果協商
房產一人現金而另外一人房子所有權的話，那么就應該要合法到相關部門進行辦理，所以，不同的情況要作不同的處理。
