農村土地承包
合同承包形式有哪些? 農村土地承包
合同承包形式有哪些?
一、家庭承包
家庭承包，是指集體經濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統一將耕地、林地、草地承包給本集體經濟組織農戶和一種承包方式。其特點：
(1)承包雙方當事人不是平等的民事主體之間的關系，發包方是集體經濟組織，承包方是本集體經濟組織內部的農戶;
(2)承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能;
(3)根據公平分配和人人有份的原則承包，集體經濟組織統一發包;
(4)承包期較長，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經批準還可以更長;
(5)承包雙方當事人的權利義務是法定的，承包方享有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、土地被征用占用的補償權等;
(6)土地承包經營權自承包
合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發土地承包經營權證或林權證;
(7)土地承包經營權流轉可采取轉包、出租、互換、轉讓等方式;
(8)取得的土地承包經營權按照物權方式予以保護，有權提出停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求;
(9)承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經營權不能繼承，林地的承包經營權可以繼承。
二、招標、拍賣、公開協商等方式承包
《農村土地承包
合同法》第三章 其他方式的承包
第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
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