簽訂建設工程施工
合同注意事項
(l)施工
合同的訂立條件
建設工程施工
合同主體一般只能是法人。
(2)施工
合同訂立的原則
建設工程施工
合同的訂立應遵循以下原則：
l)遵守法律、法規、國家計劃、維護社會公共利益。
2)平等、自愿原則。
3)公平、誠實信用原則。
(3)施工
合同訂立的形式與程序
l)施工
合同訂立的形式。建設工程施工
合同必須采用書面形式，并參照標準
合同文本簽訂。
2)施工
合同的訂立程序。
合同法把訂
合同的過程分解為要約與承諾兩個環節。
二、建設工程施工
合同的主要內容包括以下幾項：
1、工程范圍。
2、建設工期。
3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工
合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。
4、工程質量。
5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的
合同中，應以中標時確定的金額為準;如按初步設計總概算投資包干時，應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款;如按施工圖預算包干，則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在
建筑、安裝
合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規定。如在
合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預算加現場簽證和按時結算的工程，在
合同中需明確規定工程價款的計算原則，具體約定
執行的定額、計算標準，以及工程價款的審定方式等。
6、技術資料交付時間。工程的技術資料，如勘察、設計資料等，是進行
建筑施工的依據和基礎，發包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。
7、材料和設備的供應責任。
8、撥款和結算。施工
合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的
合同形式而有所不同。在一項
建筑安裝
合同中，采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在
合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據付款內容由當事人雙方確定，具體有如下四項：預付款;工程進度款;竣工結算款;保修扣留金。
9、竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應的行政法規予以規范。
10、質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續后，在規定的期限內，因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換。國家對
建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。
11、相互協作條款。施工
合同與勘察、設計
合同一樣，不僅需要當事人各自積極履行義務， 還需要當事人相互協作，協助對方履行義務，如在施工過程中及時提交相關技術資料、通 報工程情況，在完工時，及時檢查驗收等。
建設施工
合同一般是由發包人與承包人簽訂的，這屬于建設工程的主要
合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。依照施工
合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。
