離婚時對財產(chǎn)如何評估?離婚時對財產(chǎn)的評估是按照房屋的現(xiàn)在的市場價格來進行的，這實際上就提醒了我們離婚的時候，房屋的財產(chǎn)價格并不是當時所購買的價格，一般情況下雙方各自進行評估，然后達成一致的意見就可以了，不能達成的話有法院評估。離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當事人雙方分擔。離婚訴訟中，雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。二、離婚房產(chǎn)分配的相關(guān)規(guī)定雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。綜上所述，關(guān)于離婚房屋分配如何評估的問題，當夫妻雙方對房屋價值存在異議時，可以由起訴方申請并預(yù)付評估費后，法院委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，評估費由雙方分擔，同時，評估并不是法定的必經(jīng)程序，夫妻雙方也可以通過協(xié)商、競價等方式來解決房屋分配的問題。在離婚類型的案件當中，有一些情況之下是需要進行財產(chǎn)分割的，當然這并不是所必須要經(jīng)歷的一個過程，在進行房屋價格的評估的時候，當時的市場價格能夠達成一致的話，那么這個問題就很容易解決，否則的話還需要由法院出面。