可申請仲裁的房產糾紛有哪些 一、可申請仲裁的房產糾紛有哪些 根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以采用仲裁的方式解決： 房屋買賣爭議，包括房產買賣合同、價格、優先購買權等方面的爭議; 房屋所有權的爭議，包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議; 房屋使用權爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的爭議; 他項權利與相鄰關系，包括通行、典當及與相鄰房屋發生的權利與義務關系等方面的爭議; 房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。 二、哪些房地產糾紛仲裁委員會不予受理? 根據我國《仲裁法》，下列房地產仲裁委員會不予受理： 涉及婚姻、收養、監護、繼承、析產、贈與的房地產案件。 依法應當由行政機關處理的房地產行政糾紛。 法律法規規定不能申請仲裁的其他案件。 其他：①人民法院已經受理或已經審結的房地產案件。②涉及落實政策的房地產糾紛。③因公證機關公證而發生爭議的房地產糾紛。④機關、團體、企業、事業單位內部分房的糾紛。⑤軍隊內部的房屋糾紛。 三、房地產糾紛仲裁程序 (一)當事人申請仲裁應當符合下列條件： ①有仲裁協議; ②有具體的仲裁請示和事實、理由; ③屬于仲裁委員會受理范圍。 (二)當事人向仲裁委員會遞交仲裁協議、仲裁申請書及副本和相關的證據材料。 仲裁委員會受理后，根據當事人選定(或委托仲裁委員會主任指定)仲裁員組成仲裁庭(各方當事人可各自選定一名仲裁員)。 (三)開庭和裁決。 (四)申請法院強制執行。 房產糾紛一般是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。對這類糾紛的解決，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。其中申請仲裁，一般是建立在當事人自愿的基礎上，由第三人居中裁決。而作出的仲裁裁決結果也具有法律強制力。一旦裁決或達成的調解生效后，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。