開發(fā)區(qū)無償土地合同的內(nèi)容是什么？ 一、開發(fā)區(qū)無償土地合同的內(nèi)容是什么? 甲方： 乙方： 根據(jù)甲、乙雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，甲方向乙方無償提供國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)作為乙方新的水源地(以下簡(jiǎn)稱“水源地”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 土地使用權(quán)范圍 1、甲方依據(jù)本合同無償提供給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于 ，面積 平方米。對(duì)該水源地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。 2、甲方保證擁有上述水源地的合法、完全的處分權(quán)利。上述與水源地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。 使用期限 土地使用權(quán)期限為 年，自 年 月 日起算。 甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在水源地上進(jìn)行施工、建設(shè)，工程施工期間不計(jì)入使用期限。 土地用途 1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產(chǎn)取水用地。 2、在水源地土地使用期內(nèi)乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。 土地交付使用 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。 該合同所約定水源地為土地置換(甲方因開發(fā)區(qū)規(guī)劃需要征用了乙方原水源地，詳見《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》)，在本合同約定的使用期限內(nèi)乙方無須向甲方支付土地使用費(fèi)及任何費(fèi)用。 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方： 1、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供水源地之土地使用權(quán)。 2、甲方應(yīng)支持乙方，在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。 3、甲方保證不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。 4、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)。 5、甲方保證為乙方辦理該水源地國(guó)有土地使用證等相關(guān)手續(xù)。 乙方： 1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。 2、乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。 3、乙方有權(quán)在水源地土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。 合同的變更 對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。 違約責(zé)任及損害賠償 任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，并且賠償守約方的一切損失包括且不限于直接、間接損失。 雙方的陳述和保證 甲方的陳述和保證： 1、甲方是依法成立，具有獨(dú)立的法人資格。 2、甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。 乙方的陳述和保證： 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。 不可抗力 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 其他規(guī)定 1、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力。 2、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。 3、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。 爭(zhēng)議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。 附則 本合同正本一式 份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 以上就是開發(fā)區(qū)無償土地合同的具體內(nèi)容，在司法實(shí)踐中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格對(duì)照法律規(guī)定來進(jìn)行處理，特別是在簽訂了無償合同的情況下，也需要對(duì)雙方的違約責(zé)任進(jìn)行明確，雖然不需要支付報(bào)酬，并涉及到違法行為還需要需要追究相關(guān)法律責(zé)任的。