一、離婚后小孩撫養權對買房的影響有嗎？沒有什么影響的，離婚之后沒有就算是脫離婚夫妻關系，對于孩子的撫養權也沒有任何的影響。一般在離婚時，如果房產是其中一方婚前財產，那么離婚時，另一方是沒有權利分割房產的。如果是夫妻共同財產，那么在分割時應本著平均分割的原則，一人一半。孩子的撫養上，雙方都有撫養孩子的義務，無撫養權的一方也應該支付撫養費。二、孩子的撫養權歸屬于誰?夫妻離婚，一般也會導致夫妻其中一方失去撫養權。失去撫養權的一方將失去與子女共同生活的權利。不過，失去撫養權的一方仍然會享有探視權，可以在約定或裁判的時間內定期探視子女，與子女進行相對短暫的相處。離婚時撫養權的歸屬，可以雙方協商，一旦協商不成，則需由法院判決。法院判決撫養權歸屬，一般根據有利于子女成長原則進行：主要考慮以下因素：夫妻雙方的學歷、工作、收入、年齡、家庭環境、子女的年齡等。繼父母的對繼子女的撫養權繼父母和繼子女之間的關系和一般的父母子女關系不同，具有姻親關系和教育撫養關系，但不具備血緣關系，這種權利和義務是可以解除的，由此推論：生父與繼母或生母與繼父離婚時，生父(母)和繼母(父)都要求撫養該子女的，撫養權歸生父母所有。生父與繼母或生母與繼父離婚時，對曾受其撫養教三、撫養費標準及支付方式1、 撫養費的標準一般按月工資收入的20~30%比例給付《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條規定：子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。2、 撫養費的支付方式和撫養費的范圍《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第8條規定：撫育費應定期給付，有條件的可一次性給付。綜合上面所說的，撫養權一般就是針對于離婚時誰來撫養孩子而得到的權利，對于在離婚之后雙方就算是正式的解除了關系，不管任何一方要買房或者是賣房都跟其它的是沒有任何的關系，所以，在處理的時候就一定要按流程來。