在看好商品房的時候，一般開發商都會要求購房者繳納一定數額的購房定金，然后在約定的時間內來簽訂商品房購房
合同。那實踐中，買二手房是否必須交定金呢？詳細內容，我們一起在下文中進行了解吧。
一、買二手房是否必須交定金
1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的
房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、
拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2、所謂二手房定金是在二手房
合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。此外，定金應當以書面形式約定。當事人在定金
合同中應當約定交付定金的期限。
3、其實對于二手房定金是否需要支付主要應看雙方當事人的約定。
二、簽訂購房定金
合同應注意什么
?
1、在交付定金時，對定金應當以書面形式約定，既可以訂立定金
合同來約定，也可在購房
合同中設立定金條款來約定。
2、為避免不必要的麻煩，購房者最好是在簽定購房
合同后再交付定金。如果房地產商堅持要求先付定金后簽
合同的，而購房者又決意購買并有足夠支付能力的，先付定金也無妨。否則購房者就該掂量掂量。
3、購房者在支付定金時應懂得，根據擔保法的規定，購房定金數額不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
4、約定的定金不宜過多，尤其是在簽訂認購書時就交付的定金，即使是在簽訂購房
合同時，定金不要超過總房款的20%。
同屬于
房產，但是商品房與二手房是存在本質上的區別的。至于買二手房是否必須交定金的問題，通常在購買新商品房的時候要求交付一定數額的押金，但如果是購買二手房的話，當事人可以約定交付或不交付押金的。
