買房子首付是什么意思 買房首付是指購(gòu)房者在購(gòu)買房子時(shí)無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說目前可以提供占總房?jī)r(jià)的30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。各地區(qū)首付比例也會(huì)有一定的差別。比如，除了北上廣深等大城市，大部分城市首付比例為20%-30%，所以您如果要現(xiàn)在買房，就要密切關(guān)注自己買房城市首付比例。 二、按揭沒辦成首付可以退嗎? 根據(jù)法律規(guī)定，按揭沒辦成的話，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。《合同法》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，如果由于購(gòu)房者的原因，導(dǎo)致按揭沒辦成的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，而在解除合同以后，雖然購(gòu)房者不用再交納剩余房款，但是必須要承擔(dān)違約責(zé)任。從理論上說，按揭沒辦成導(dǎo)致購(gòu)房合同解除以后，首付款應(yīng)當(dāng)返還。但是，由于開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，為了防止購(gòu)房者逃避違約責(zé)任，所以開發(fā)商一般會(huì)拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。如果按揭沒辦成功不是購(gòu)房者的過錯(cuò)導(dǎo)致的，那么在購(gòu)房合同解除以后，首付需要退還，而且開發(fā)商還必須退還相應(yīng)的利息。如今在購(gòu)房的時(shí)候，有錢的人往往會(huì)選擇一次性支付全款的方式來購(gòu)房。而要是手頭不寬裕的話，則也是可以通過按揭貸款的方式買房。這時(shí)候就必然會(huì)涉及到首付的問題。現(xiàn)實(shí)中很多人購(gòu)房都是通過這樣的方式進(jìn)行的。