在我國規定新房產稅如何計算? 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (1)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (2)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。 二、房產稅的相關規定 第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。 第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。 第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 第五條　下列房產免納房產稅： 1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 4、個人所有非營業用的房產; 5、經財政部批準免稅的其他房產。 第六條　除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。 第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。 第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。 第十條　本條例由財政部負責解釋;施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。 我國在征收新房的房產稅的時候是按照房產的總價格來征收的，房產的總價格一次性減除30%以后所剩的余值乘以1.2%，就是當時應該繳納的房產稅的稅額，我國的房產稅的征收范圍只是針對城市的經營性住房的，公民在購買新房以后，從住到新房第二個月開始，就需要交房產稅。