土地使用年期指數的法律規定是怎樣的？ 在中國，對于普通老百姓們來說，土地使用，它是有年限規定的。當然，就是我國的土地所有權并不屬于普通老百姓，它是屬于國家所有的。但是土地使用眼線的話在我國的規定，很多人并不知道。那么土地使用年期指數的法律規定是怎樣的?下面為您介紹。 一、國家土地使用權年限的法律規定 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年; 綜合或者其他用地50年。 二、土地使用權轉讓的限定條件 首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。 其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。 《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合： (1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書; (2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。 三、土地使用權證的辦理流程 (1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。 (2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 (3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 (4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 (5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。 需要明確的是我國關于土地使用年期指數的規定，主要是按照用途來劃分的。比如說居住的土地使用的期限，他一般是70年。還有就是如果這片土地，它是用來工業用地的話，那么它的期限使用是50年。